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一、制定的必要性 随着皇冠足球比分_澳门皇冠-劲爆体育官网：经济的发展和房地产市场的动态调整，为保障被征收人的合法权益，确保房屋征收工作的有序推进，房屋征收评估指导价需要适时更新。 二、制定依据 1. 启住建（2012）87 号《启东市国有土地上房屋征收评估技术规范（试行）》 2. 启政发（2021）103 号《市政府澳门皇冠：公布启东市公示地价体系建设成果的通知》 3. 启住建规（2020）2 号《启东市集体土地上房屋搬迁估价导则》 三、主要内容说明 1. 明确对附件四中（三）实体因素修正系数中的成套房楼层系数的调整。最东端住宅调整系数+2%，最西端住宅调整系数-2%， 底层储藏室及半地下储藏室不计入层次，底层营业用房计入层次， 顶层跃层单价按评估基价的 50%计算，不计层次系数。 2. 明确附件六住宅、商业、工业用地基准地价按启政发（2021）103 号文件中有关标准执行。 3. 明确附件八被征收房屋建安重置指导价格、附件十被征收房屋装饰装璜及附属设施补偿指导价、附件十一砍伐树木补偿标准均按启住建规（2020）2 号文件执行。 4.其余指导价格及有关系数不作调整。